VvE bijdrage berekenen

Waaruit bestaat de VvE-bijdrage?

De maandelijkse VvE-bijdrage (ook wel servicekosten genoemd) dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw en bestaat uit vier onderdelen:

• Onderhoudsreservering — de storting in het reservefonds voor groot onderhoud, gebaseerd op het meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Dit is meestal de grootste post.
• Voorzieningen — onderhoud en keuring van lift (±€8/app./mnd), parkeergarage (±€6), collectieve verwarming en tuin.
• Verzekeringen en vaste lasten — opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering, bankkosten en elektra van algemene ruimten.
• Beheerkosten — alleen als de VvE een externe beheerder heeft (gemiddeld €15–25 per appartement per maand).

Hoeveel moet een VvE verplicht reserveren?

Sinds 2018 geldt een wettelijke reserveringsplicht: elke VvE moet jaarlijks minimaal 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw opzij zetten, óf een bedrag dat is onderbouwd met een actueel MJOP. Deze rekentool controleert automatisch of uw uitkomst aan die norm voldoet.

Wat is een gemiddelde VvE-bijdrage?

In 2026 ligt de gemiddelde bijdrage tussen de €120 en €250 per appartement per maand. Oudere gebouwen (vóór 1970) en complexen met lift of parkeergarage zitten aan de bovenkant; nieuwbouw zonder voorzieningen aan de onderkant. Een te lage bijdrage leidt tot een tekort in het reservefonds — en uiteindelijk tot hoge eenmalige stortingen bij groot onderhoud.

Wilt u de begroting, incasso en het reservefonds van uw VvE automatisch bijhouden? Bekijk dan vvebeheersoftware.nl.